Продается участок, , / эт

Продается инвестиционно привлекательный земельный участок площадью 14 соток в черте города. Отличная локация, ровный рельеф и готовые документы под коммерческую и жилую застройку.

ПОТЕНЦИАЛ И ЗАСТРОЙКА:

- Пятно застройки на ВЕСЬ участок: можно использовать все 14 соток с максимальной эффективностью.

- Подходит под строительство малоэтажных многоквартирных домов, таунхаусов, гостевого дома или апартаментов.

- ПЗЗ получен 01.07.2025: все градостроительные регламенты, отступы и параметры уже просчитаны и согласованы. Это экономит ваше время и деньги.

- При необходимости участок свободно делится на два (по 7 соток), что отлично подходит для разделения лота и продажи по частям.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЛИ:

- Площадь: 14 соток.

- Форма: идеальный прямоугольник.

- Рельеф: ровный (минимальные затраты на подготовку площадки).

- Фасад: 21 метр.

- Глубина: 68-69 метров.

КОММУНИКАЦИИ И ПОСТРОЙКИ:

На участке уже есть все необходимые ресурсы и капитальные строения:

- Газ и электричество.

- Вода: собственная скважина и колодец.

- На территории расположены: жилой дом (3 комнаты + отдельная кухня), летняя кухня и гараж старой постройки.

- Дом полностью пригоден для проживания прямо сейчас. Это отличный вариант, чтобы жить, сдавать в аренду или использовать как офис и базу для строителей на период возведения нового объекта.

ЛОКАЦИЯ И РАССТОЯНИЯ:

Участок находится в зоне с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой:

- До центра города: 3 км.

- До Центрального пляжа (море): 3 км.

- До п. Южная Озереевка (море): 6 км.

- До Абрау-Дюрсо: 12 км.

Звоните! Показ по договоренности.